Resultaat Aedes Benchmark 2025

Ieder jaar wordt de Aedes Benchmark uitgebracht. De Aedes-benchmark biedt woningcorporaties inzicht in hun prestaties en maakt deze onderling vergelijkbaar

Hieronder staan onze resultaten van 2025.

Het huurdersoordeel
Landelijk ligt het huurdersoordeel gemiddelde op een 7,9. Met een 7,5 is ons oordeel helaas wat lager. Hoewel we op twee onderdelen niet slechter scoren dan vorig jaar, is ons oordeel toch gedaald:

• Nieuwe huurders – 7,3 (gelijk aan 2024)
• Reparatieverzoeken – 7,6 (was een 7,9 in 2024)
• Vertrokken huurders – 7,4 (was een 7,0 in 2024)

Het zijn nog steeds ruime voldoendes, maar we streven naar een 8 of hoger. Dit is een duidelijk signaal waar we mee aan de slag moeten.

Op het gebied van duurzaamheid scoren we een A
Al een aantal jaar op rij behalen we een goede score voor onze energetische prestatie en CO2-uitstoot. We sturen (nog) niet op de isolatieprestatie. Hier scoren we een B. Duurzaamheid en toekomstbestendig wonen blijven belangrijke thema’s binnen Intermaris.  

We scoren uitstekend op onze bedrijfslasten
Ondanks dat de kosten stijgen, blijven we ook op dit onderdeel goed scoren. We letten scherp op onze inkomsten en uitgaven.

Op Onderhoud & verbetering scoren we een B
En op de woningkwaliteit halen we een C. Dit zien we (deels) als goed teken. Het betekent namelijk dat we meer investeren in de kwaliteit van onze woningen, dan vergelijkbare corporaties. Het oordeel van de huurder over de kwaliteit van onze woningen stijgt heel licht, maar is iets waar we aan blijven werken. Het is aan ons om scherp te blijven kijken of we de juiste investeringen doen. 

Beschikbaarheid en betaalbaarheid van onze woningen 
In 2025 hebben we 209 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Waarvan 127 in prijsklasse tussen kwaliteitskortingsgrens en hoge aftoppingsgrens. We blijven bouwen aan betaalbare woningen. Qua huurprijs zitten we net iets boven het landelijke gemiddelde, maar komen steeds dichterbij. Daarmee werken we aan de betaalbaarheid van onze woningen voor onze huurders. 

Er zijn voldoende punten waarmee we aan de slag kunnen. Het blijft altijd de uitdaging om onze (sociale) huren zo laag mogelijk te houden, terwijl we wel voldoende inkomsten nodig hebben om te investeren in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming.