Wat zijn de voorwaarden bij woningruil?
Algemeen
Lees hier de voorwaarden voor woningruil.
Goed om te weten
Bij woningruil kijken we niet naar uw inschrijftijd in Woonmatch. Hierdoor kunt u sneller een passende woning vinden.
Om aan woningruil deel te nemen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Lees deze goed door voordat u op zoek gaat naar iemand waarmee u wilt ruilen. Voldoet u aan de voorwaarden? Bekijk dan welke gegevens u moet inleveren om mee te kunnen doen aan woningruil.
Goed om te weten
Na één maand huren bij Intermaris kunt u mee doen aan woningruil. U kunt dan een aanvraag doen als u een geschikte kandidaat heeft gevonden. Bent u zelf via woningruil in uw woning komen wonen? Dan kunt u pas na één jaar weer een woningruil aanvragen.
De verhuurder moet akkoord gaan met de woningruil
Is de woningruil met een woning buiten de gemeente Hoorn of Purmerend? Dan is het misschien nodig dat de andere gemeente goedkeurig geeft. Dit heet een huisvestingsvergunning. Controleer dit bij de andere gemeente. Als er een bewindvoerder is, moet deze ook goedkeuring geven voor de woningruil.
Als niet-huurder van Intermaris moet u een verhuurdersverklaring inleveren
Deze vraagt u op bij uw huidige verhuurder. In de verhuurdersverklaring staat of de huur altijd op tijd is betaald en of er overlast is veroorzaakt. Soms kan een negatieve verhuurdersverklaring een reden zijn om de aanvraag tot woningruil af te wijzen. Let op: een verhuurdersverklaring mag niet ouder zijn dan drie maanden.
Voor woningruil moet u ingeschreven staan bij Woonmatch
De woningruil heeft geen invloed op uw inschrijving bij Woonmatch.
De hoogte van uw inkomen
Voor woningruil met een sociale huurwoning mag uw (gezamenlijk) belastbaar verzamelinkomen niet hoger zijn € 48.625 per jaar (prijspeil 2024). Lees meer over passend toewijzen en de hoogte van uw inkomen.
Tip! Op uw (gezamenlijke) belastingaangifte ziet u wat uw belastbaar verzamelinkomen is.
Na woningruil krijgt de nieuwe huurder een nieuwe huurcontract
Dit huurcontract is voor minimaal twaalf maanden. Na deze twaalf maanden wordt de huurcontract automatisch een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Let op! Verhuizen binnen de eerste twaalf maanden is niet toegestaan en kan betekenen dat de woningruil wordt teruggedraaid!
Voor Purmerend gelden deze extra voorwaarden:
Verschil tussen interne en externe woningruil
Een interne woningruil betekent dat huurders van Intermaris met elkaar van woning ruilen. Een externe woningruil is een woningruil tussen huurders van Intermaris en huurders van een andere woningcorporatie.
Lees hier de voorwaarden voor woningruil.
Goed om te weten
Bij woningruil kijken we niet naar uw inschrijftijd in Woonmatch. Hierdoor kunt u sneller een passende woning vinden.
Volg het stappenplan en start uw zoektocht naar een nieuwe woning:
Let op: aanvragen die niet compleet zijn, worden niet in behandeling genomen.
Goed om te weten
U moet zelf een geschikte ruilkandidaat vinden
Bijvoorbeeld in uw eigen netwerk. Of op www.ruilmijnwoning.nl.
Heeft u een ruilkandidaat gevonden?
Dan kunt u woningruil aanvragen.
Goed om te weten
De huurprijs van de woning waarmee iemand ruilt, wordt opnieuw berekend
Dit kan betekenen dat de huurprijs verandert. Neem contact met ons op om te vragen wat de nieuwe huurprijs wordt.
Woningruil is als twee of meer huishoudens met elkaar van woning ruilen.
Goed om te weten