Voorwaarden woningruil

Om aan woningruil deel te nemen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Lees deze goed door voordat u op zoek gaat naar iemand waarmee u wilt ruilen. Voldoet u aan de voorwaarden? Bekijk dan welke gegevens u moet inleveren om mee te kunnen doen aan woningruil. 

Goed om te weten

Na één maand huren bij Intermaris kunt u mee doen aan woningruil. U kunt dan een aanvraag doen als u een geschikte kandidaat heeft gevonden. Bent u zelf via woningruil in uw woning komen wonen? Dan kunt u pas na één jaar weer een woningruil aanvragen. 

De verhuurder moet akkoord gaan met de woningruil

Is de woningruil met een woning buiten de gemeente Hoorn of Purmerend? Dan is het misschien nodig dat de andere gemeente goedkeurig geeft. Dit heet een huisvestingsvergunning. Controleer dit bij de andere gemeente. Als er een bewindvoerder is, moet deze ook goedkeuring geven voor de woningruil.

Als niet-huurder van Intermaris moet u een verhuurdersverklaring inleveren

Deze vraagt u op bij uw huidige verhuurder. In de verhuurdersverklaring staat of de huur altijd op tijd is betaald en of er overlast is veroorzaakt. Soms kan een negatieve verhuurdersverklaring een reden zijn om de aanvraag tot woningruil af te wijzen. Let op: een verhuurdersverklaring mag niet ouder zijn dan drie maanden.

Voor woningruil moet u ingeschreven staan bij Woonmatch

De woningruil heeft geen invloed op uw inschrijving bij Woonmatch.

De hoogte van uw inkomen

Voor woningruil met een sociale huurwoning mag uw (gezamenlijk) belastbaar verzamelinkomen niet hoger zijn € 48.625 per jaar (prijspeil 2023). Lees meer over passend toewijzen en de hoogte van uw inkomen.

Tip! Op uw (gezamenlijke) belastingaangifte ziet u wat uw belastbaar verzamelinkomen is.

Na woningruil krijgt de nieuwe huurder een nieuwe huurcontract

Dit huurcontract is voor minimaal twaalf maanden. Na deze twaalf maanden wordt de huurcontract automatisch een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Let op! Verhuizen binnen de eerste twaalf maanden is niet toegestaan en kan betekenen dat de woningruil wordt teruggedraaid!

Voor Purmerend gelden deze extra voorwaarden:

• In een 4-kamer woning moeten minimaal 2 personen wonen.
• In een 5-kamer woning moeten minimaal 3 personen wonen.
• Een alleenstaande ouder met 1 kind mag ook. Dan moet u wel bewijzen dat het kind in de woning gaat wonen. Dit laat u zien door middel van een ouderschapsplan, echtscheidingspapieren of ander schriftelijk bewijs.

Verschil tussen interne en externe woningruil 

Een interne woningruil betekent dat huurders van Intermaris met elkaar van woning ruilen. Een externe woningruil is een woningruil tussen huurders van Intermaris en huurders van een andere woningcorporatie.