Voorwaarden woningruil

Om aan woningruil deel te nemen, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Lees deze goed door voordat u op zoek gaat naar een ruilkandidaat. Voldoet u aan de voorwaarden? Bekijk dan welke gegevens u moet indienen om deel te nemen aan woningruil. 

Goed om te weten

Na één maand huren bij Intermaris, kunt u een aanvraag voor woningruil indienen als u een geschikte kandidaat heeft gevonden. Als u zelf via woningruil in uw woning bent komen wonen, kunt u pas na één jaar weer een woningruil aanvragen. 

Toestemming verhuurder en gemeente(n) bij woningruil

Voordat van woning kan worden geruild, moet de verhuurder ook akkoord gaan. Als er wordt geruild met een woning buiten de gemeente Hoorn of Purmerend is misschien goedkeuring door de andere gemeente nodig voor een huisvestingsvergunning. Controleer dit bij de andere gemeente.

Verhuurdersverklaring

Als u zelfstandig woont in een woning die niet van Intermaris is, moet u een verhuurders-verklaring van uw huidige verhuurder aanleveren. Hieruit blijkt of de huur altijd tijdig is betaald en of er overlast is veroorzaakt. Soms kan een negatieve verhuurders-verklaring een reden zijn om de aanvraag tot woningruil af te wijzen. Let op: een verhuurdersverklaring mag niet ouder zijn dan drie maanden.

Inschrijving Woonmatch, ook bij woningruil

Voor woningruil moet u ingeschreven staan bij Woonmatch. De woningruil heeft geen invloed op uw inschrijving bij Woonmatch.

De hoogte van uw inkomen

Om in aanmerking te komen voor woningruil met een sociale huurwoning mag uw (gezamenlijk) belastbaar verzamelinkomen niet meer bedragen dan € 45.014 per jaar (prijspeil 2022). Lees meer over passend toewijzen en de hoogte van uw inkomen.

Tip! Op uw (gezamenlijke) belastingaangifte kunt u zien wat uw belastbaar verzamelinkomen is.

Huurovereenkomst van minimaal 12 maanden

Na woningruil wordt met de nieuwe huurder een nieuwe huurovereenkomst aangegaan. Deze huurovereenkomst heeft de duur van minimaal twaalf maanden. Na deze periode wordt de huurovereenkomst automatisch voortgezet naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Let op! Verhuizen binnen de eerste twaalf maanden is niet toegestaan en kan betekenen dat de woningruil wordt teruggedraaid!

Toestemming bewindvoerder bij woningruil

Als er een bewindvoerder is aangesteld, moet de bewindvoerder goedkeuring geven.

Voor Purmerend gelden deze extra voorwaarden:

  • In een 4-kamer woning moeten minimaal 2 personen wonen.
  • In een 5-kamer woning moeten minimaal 3 personen wonen.
  • Een alleenstaande ouder met 1 kind mag ook. Dan moet u wel bewijzen dat het kind in de woning gaat wonen. Dit kunt u aantonen door middel van een ouderschapsplan, echtscheidingspapieren of ander schriftelijk bewijs.

Verschil tussen interne en externe woningruil 

Een interne woningruil betekent dat huurders van twee of meer huurwoningen van Intermaris met elkaar van woning ruilen. Een externe woningruil is een woningruil tussen huurders van een of meer huurwoningen van Intermaris en een woning (of meer woningen) van een andere woningcorporatie.

Aanvragen woningruil

Veel gevraagd over Aanvragen woningruil

Hoe vraag ik woningruil aan?

Algemeen

Volg het stappenplan en start uw zoektocht naar een nieuwe woning:

  1. Lees de voorwaarden van woningruil goed door. U weet dan wat u kunt verwachten en waar de aanvraag voor woningruil aan moet voldoen.
  2. Controleer uw (gezamenlijk) belastbaar verzamelinkomen en vraag uw inkomensverklaring op.
  3. Vraag bij uw verhuurder een verhuurdersverklaring aan.
  4. Vraag bij uw gemeente een uittreksel Basisregistratie Personen met historische adresgegevens op.
  5. Verzamel uw laatste jaaropgave en de laatste drie loon- of uitkeringsspecificaties.
  6. Vul het aanvraagformulier woningruil in.
  7. Verstuur het aanvraagformulier samen met alle documenten naar Intermaris.

Let op: aanvragen die niet compleet zijn, worden niet in behandeling genomen.

Goed om te weten

  • Woningruil moet minimaal zes weken voor de gewenste ruildatum schriftelijk worden aangevraagd bij Intermaris.
  • Voor elke woning moet apart een aanvraag worden ingediend. Voor een woningruil waarbij meerdere verhuurders betrokken zijn (niet alleen woningen van Intermaris), moeten alle verhuurders akkoord geven.
  • Intermaris rekent geen extra kosten voor de aanvraag en verwerking van woningruil.

Wat zijn de voorwaarden bij woningruil?

Algemeen

Lees hier de voorwaarden voor woningruil.

Goed om te weten

Bij woningruil kijken we niet naar uw inschrijftijd in Woonmatch. Hierdoor kunt u sneller een passende woning vinden.

Welke documenten moet ik inleveren bij een aanvraag voor woningruil?

Algemeen

Lees hier welke documenten en gegevens wij van u nodig hebben bij een aanvraag woningruil.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Algemeen

De huurprijs van de woning waarmee iemand ruilt, wordt opnieuw berekend

Dit kan betekenen dat de huurprijs verandert. Neem contact met ons op om te vragen wat de nieuwe huurprijs wordt.

Waar vind ik het woningruilaanbod?

Algemeen

U moet zelf een geschikte ruilkandidaat vinden

Bijvoorbeeld in uw eigen netwerk. Of op www.ruilmijnwoning.nl of www.woningruil.nl.

Heeft u een ruilkandidaat gevonden?

Dan kunt u woningruil aanvragen.

 Goed om te weten

  • Wij bemiddelen niet en hebben ook geen wachtlijst met ruilkandidaten.
  • Een aanvraag woningruil is gratis.

Wat is woningruil?

Algemeen

Woningruil is als twee of meer huishoudens met elkaar van woning ruilen. 

Goed om te weten 

  • Voor woningruil is altijd (schriftelijke) toestemming nodig van de verhuurder(s).
  • Woningruil kan in heel Nederland.