Wilt u verhuizen, maar komt u nog niet in aanmerking voor een andere woning? Dan kunt u misschien gebruikmaken van woningruil. Bij woningruil ruilt u uw huurwoning met de huurwoning van iemand anders. Dit kan binnen Intermaris (interne woningruil) of met een woning van een andere verhuurder (externe woningruil). U zoekt zelf een ruilpartner. Bijvoorbeeld in uw eigen omgeving. Of op www.ruilmijnwoning.nl.
Bij woningruil gelden voorwaarden
Zo moet de woning passen bij uw inkomen en huishouden. De regels voor passend toewijzen gelden ook bij woningruil. De betrokken verhuurder(s) en soms de gemeente en bewindvoerder moeten akkoord gaan met de ruil.
Goed om te weten
Bij woningruil behoudt u uw inschrijving bij Woonmatch.
Wilt u meer weten over woningruil? Bekijk dan de veelgestelde vragen hieronder.
Woningruil is als twee of meer huishoudens met elkaar van woning ruilen. Bij een interne woningruil ruilen twee huurders van Intermaris met elkaar. Bij een externe woningruil ruilt een huurder van Intermaris met een huurder van een andere woningcorporatie.
Goed om te weten
Voor woningruil is altijd (schriftelijke) toestemming nodig van de verhuurder(s).
Woningruil kan in heel Nederland.
U moet zelf een geschikte ruilkandidaat vinden
Bijvoorbeeld in uw eigen netwerk. Of op www.ruilmijnwoning.nl.
Heeft u een ruilkandidaat gevonden?
Dan kunt u woningruil aanvragen.
Goed om te weten
Lees de voorwaarden van woningruil eerst goed door
Dan weet u wat u nodig heeft om een aanvraag woningruil te doen.
Verzamel de documenten die u nodig heeft om een woning te accepteren
Lees hier welke documenten u nodig heeft.
Vul het aanvraagformulier woningruil in
Lever deze, samen met alle documenten, in bij Intermaris.
Goed om te weten
Let op: aanvragen die niet compleet zijn, nemen we niet in behandeling.
Woningruil moet minimaal zes weken voor de gewenste ruildatum schriftelijk worden aangevraagd bij Intermaris.
Voor elke woning moet apart een aanvraag worden ingediend. Voor een woningruil waarbij meerdere verhuurders betrokken zijn (niet alleen woningen van Intermaris), moeten alle verhuurders akkoord geven.
Intermaris rekent geen kosten voor de aanvraag van woningruil.
1. U moet uw huidige woning lang genoeg huren
Huurt u een woning van Intermaris? Dan moet u hier minimaal een maand wonen voordat u woningruil mag aanvragen.
Bent u via woningruil in uw huidige woning komen wonen? Dan kunt u pas na een jaar opnieuw een woningruil aanvragen.
2. U moet zelf een ruilkandidaat vinden
Bijvoorbeeld in uw eigen netwerk.
Of kijk op www.ruilmijnwoning.nl.
3. Alle betrokken partijen moeten toestemming geven
Ruilt u met een andere huurder van Intermaris? Dan beoordelen wij uw aanvraag.
Ruilt u met een huurder van een andere woningcorporatie? Dan beoordelen wij én de andere woningcorporatie uw aanvraag.
Ruilt u met een woning buiten Hoorn of Purmerend? Controleer bij de gemeente of u een huisvestingsvergunning nodig heeft.
Heeft u een bewindvoerder? Vraag deze dan ook toestemming voor de woningruil.
4. U moet ingeschreven staan bij Woonmatch
Goed om te weten: na woningruil behoudt u uw inschrijving in Woonmatch.
5. Uw inkomen moet bij de nieuwe woning passen
6. U levert de juiste documenten aan
7. Uw huishouden moet passen bij de woning waarmee u ruilt
In de gemeente Purmerend moeten in een 4-kamerwoning minimaal drie personen wonen.
In de gemeente Purmerend en Hoorn moeten in een 5-kamerwoning minimaal vier personen wonen.
8. U accepteert een nieuw huurcontract
Na de woningruil krijgt u een nieuw huurcontract van minimaal een jaar.
Na deze periode loopt het contract automatisch door voor onbepaalde tijd.
Verhuizen binnen een jaar is niet toegestaan. In dat geval kan Intermaris de woningruil terugdraaien.
De huurprijs van de woning waarmee iemand ruilt, wordt opnieuw berekend
Dit kan betekenen dat de huurprijs verandert. Neem contact met ons op om te vragen wat de nieuwe huurprijs wordt.