Truydemanhof - Commandeur Ravenstraat

Kenmerken

Locatie:
Hoorn
Wijk:
Hoorn-Noord
Soort project:
Renovatie
Aantal woningen:
40
Status:
In voorbereiding
Aannemer:
Nog niet bekend
Architect:
TPAHG
Planning:
Start werkzaamheden 2024

Over het project

Het Truydemanhof is een uniek hofje aan de Commandeur Ravenstraat in Hoorn-Noord en gebouwd in 1950. In het hofje zijn 40 kleine appartementen, een ontmoetingsruimte, een gemeenschappelijke tuin en 1 kantoorruimte. Het gebouw is aan verbetering toe. Lange tijd dacht Intermaris de woningen in het Truydemanhof op te kunnen knappen. Maar na de onderzoeken die we de afgelopen maanden deden, weten we dat dit niet kan. Vooral het dak is zo slecht dat het eraf moet. Daarom renoveren wij het Truydemanhof.

Dit zijn de grootste problemen

  • De funderingen en vloeren van de woningen zijn vochtig.
  • De platen onder de dakpannen buigen te ver door. Dit kan onveilig worden, omdat er asbest in zit. De hoofddraagconstructie is wel veilig.
  • De woningen zijn brandveilig volgens de minimale wettelijke eisen. Wij willen dat ze aan de eisen voldoen die er nu zijn.

Hoe maken we de woningen toekomstbestendig?

  • Vervangen van het dak 
  • Aanpassing elektrische installatie
  • Aanpassen loodgieterswerk 
  • Asbestsanering
  • Brandveiligheidsmaatregelen
  • Onderzoeken maatregelen om te verduurzamen:
    • Goede vloer-, muur-, dak en wandisolatie
    • Mogelijkheden om de woningen 'gasloos’ te maken 
    • Zonnepanelen 
    • Binnentuin zo inrichten dat het water door hevige regen goed weg kan lopen

Wat betekent dit voor bewoners?
Renoveren kan niet in bewoonde staat. Bewoners moeten de woning (tijdelijk) uit. Alleen dan kunnen we alles zo verbeteren dat het weer voor jaren veilig en prettig wonen is.

Hoe nu verder?
Tijdens de huisbezoeken hebben we ideeën en vragen opgehaald bij de bewoners. Inmiddels is er een meedenkgroep met vijf bewoners gevormd. Samen met de meedenkgroep maken we het Sociaal Plan Truydemanhof. Hierin staan afspraken over bijvoorbeeld terugkeer naar de gerenoveerde woning. En over woonlasten, hulp en financiële vergoeding. Omdat de woningen alleen gerenoveerd kunnen worden in onbewoonde staat, worden de huidige bewoners ‘stadsvernieuwingsurgent’ nadat het Sociaal Plan actief is. 
Door het samenvoegen van de wensen en kansen van bewoners en onze ideeën, komen we tot een toekomstbestendig en gedragen plan.

Hieronder ziet u de voorlopige planning

  • Bewoners informeren: maart 2022 
  • Huisbezoeken: april en mei 2022
  • Uitwerken Sociaal Plan en plan voor andere (tijdelijke) woning: na de zomer 2022
  • Start participatie met bewoners en gemeente Hoorn: na de zomer 2022
  • Instemming (70%) bij de bewoners ophalen: najaar 2022
  • Het Sociaal Plan gaat in nadat 70% is behaald: najaar 2022
  • Start werkzaamheden: 2024

Heeft u vragen of opmerkingen?
Wij horen het graag! Stuur een e-mail naar postbus.projecten@intermaris.nl

Voor het laatst bijgewerkt op: 27 september 2022